根据立法草案，购买社会住房用于出租将不再可行：若不遵守规定，补贴必须连本带息偿还【秘鲁新世界日报】

　　【本报讯】对于领取政府补贴的人来说，购买社会住房以获取租金收入将不再是一种选择。目前，秘鲁住房部正在就《社会住房法》（VIS）草案征求公众意见。该草案规定，住房补贴受益人必须在最初五年内将房产作为自住住所。

如果在此期间，他们决定出租房产、搬离房产或未能满足领取补贴的既定条件，他们不仅将失去继续获得政府补贴的机会，而且该立法草案还规定了对不履行这些义务者的处罚措施。

社会住房的定义是：旨在通过“我的住房基金”（Mi Vivienda Fund）提供的补贴和其他政府支持机制，帮助符合特定条件的个人实现拥有住房的途径。受益人必须居住在所购住房中，如果未能履行相关义务，则必须退还补贴。

该立法草案规定，社会住房项目的受益人必须将该房产作为主要住所居住五年，且在此期间不得出租。

如不遵守规定，受益人将失去未来参与住房项目的资格，停止领取相关经济补贴，并须退还已收到的补贴金额以及自发放之日起产生的法定利息。

这些措施旨在确保公共补贴用于实现住房所有权，而非用于通过出租由国家资金资助的房产来获取收入。

草案还设立了国家住房登记系统，并制定了最低住房面积标准。

该法规的另一项新举措是设立国家住房登记系统（RENAVI），所有社会利益住房项目都必须在该系统中注册，才能获得各项国家项目和福利。

此外，该立法草案还制定了住房的技术参数。一般而言，这些住房单元的初始面积必须为35平方米，但特殊情况下，只要符合现行法规规定的居住性和安全性要求，房屋的初始面积可从25平方米起建。

该法规还建立了一套监管和处罚机制，以惩处未能遵守社会住房相关规定的开发商和项目。

虽然《社会住房法》已规定，补贴住房在前五年内不得转让，但并未明确禁止出租，也未要求业主在此期间必须居住在房屋内。这些方面在法规草案中得到了进一步阐述。秘鲁新世界日报