秘鲁利马的房地产价格在过去 12 个月中上涨了 15%

Publicado en: Peru el 31/03/2022

  【本報訊】据房地产搜索门户网站 Properati 的月度分析报告,在过去的 12 个月中,截至 2 月,仅秘鲁首都利马的房地产销售价格就增长了 15%。

但是,大都会利马提供的房产价值增加的原因是什么?

根据 Properati 的说法,这种上涨是由于多个因素造成的,例如建筑供应成本、需求不满足以及首都不同地区房地产市场的升值。秘鲁新世界日報

“目前,利马每平方米的平均价格约为 1,884 美元,”Properati 首席执行官安德烈斯·维加 (Andrés Vega) 告诉 Gestion 报。

到2022年底,预计房地产销售价格将上涨6%或7%左右。

“我们的研究表明,每年的资本收益通常为 5%。但是,在 2021 年(1 月至 12 月之间)的年度变化中,房屋价格上涨了近 10%。这是由上涨推动的进口成本、材料成本和美元价格的不稳定性。这些都是让我们相信会有更大增长的原因,”他指出。

住房供需

仅在过去三个月中,分析表明需求集中在圣米格尔、圣地亚哥德苏尔科、米拉弗洛雷斯和拉莫利纳San Miguel, Santiago de Surco, Miraflores y La Molina。秘鲁新世界日報

而那些对购买房屋产生较少兴趣的人是 Jesús María、Magdalena del Mar、Breña、Los Olivos、San Juan de Lurigancho 和 Chorrillos。

Vega 坚持认为,这些数字显示了人们对居住在高升值和高盈利地区的兴趣。

同样,在同一到三个月期间,利马房地产供应量最大的主要地区是圣地亚哥德苏尔科、米拉弗洛雷斯和圣伊西德罗Santiago de Surco, Miraflores y San Isidro。

“房地产行业对 2022 年接下来几个月的预期是积极的,因为向用户提供了购买房屋的设施,例如面对面的集市、促销和折扣、美元贬值、Mivivienda福利和奖金,”他补充说。

目前,在一个平衡的情况下,预计销售数量将比去年登记的数量增加 5%。秘鲁新世界日報



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