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　　【本報訊】秘鲁房地产公司协会 (ASEI) 报告称，截至 9 月，公寓平均价格上涨至每平方米 6,725 新元，比 2021 年上涨 11.8%，预计未来几个月将继续上涨。

根据预测，未来 12 个月，利马的房价将上涨 10%，尤其是在 San Miguel、Lince、Jesús María、Magdalena、Pueblo Libre 等地区。

但为什么预期会出现这种价格上涨？

ASEI 指出有四个因素可以解释这一增长：前三个是燃料成本上升、通货膨胀和汇率上涨。

ASEI 市场分析委员会主席 Ricardo Arbulú 表示：“30% 的建筑成本以美元计价，那里有电缆、电梯、消防泵等，这就是汇率上涨对其产生影响的原因。”

除了这三个因素外，现在还必须考虑到劳动力成本增加 9%，这是秘鲁建筑商会 (Capeco) 和秘鲁土木建筑工人联合会商定的。

该行业的专家估计，建筑工人工资的增加将使建筑成本增加 15%。

鉴于价格上涨和抵押贷款利率上升，ASEI 预计今年利马的房屋销售量将略有下降。

值得一提的是，在政治局势中，房价自 2021 年 7 月以来一直在上涨。秘鲁新世界日報

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