【本報訊】根据国际货币基金组织 (IMF) 的预测，未来三年发达经济体的房价可能下跌 10%，新兴市场的房价可能下跌 25%。
该机构在一份报告中坚称，房价下跌将是由于央行为遏制通胀而采取的加息措施。
“随着抵押贷款利率上升和信贷标准收紧，许多发达经济体和新兴市场可能面临与房地产市场相关的风险，将潜在借款人赶出市场，”国际货币基金组织财务顾问托拜厄斯阿德里安说。
国际货币基金组织认为，随着抵押贷款利率的上升，借贷成本也会上升，信贷标准也会变得更加严格。
这种趋势可能导致“房价急剧下跌”，尤其是在抵押债务比例较高的国家。
值得一提的是，疫情开始以来，由于近几年的低利率、库存减少等多种原因，部分经济体房价涨幅超过20%。
国际货币基金组织表示：“源自房地产市场的冲击的严重性和宏观经济影响将在很大程度上取决于房价的调整程度和家庭债务的分布。”
例如，在中国，房地产市场放缓加剧，因为封锁期间房屋销售的急剧下降加剧了房地产开发商的流动性不足，导致偿付能力风险更大。
事实上，国际货币基金组织警告说，这家亚洲巨头的房地产开发商的破产可能会蔓延到银行业，影响小型银行和国家银行。秘鲁新世界日報
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