秘鲁房源供不应求 今年房价将上涨8%

Publicado en: Primera Plana Chino el 08/02/2019

据秘鲁房地产开发商协会(ASEI)称,一月份利马售出880套新住房。从去年10月开始,许多房地产公司利用经济增长加速,国内需求恢复和抵押贷款利率降低的机会启动了多个房地产项目。

根据房地产行业的良好业绩,建筑师称,2019年新房价格将增长8%。

为什么房价仍在上涨?秘鲁房地产开发商协会副主席里卡多·阿尔布鲁(Ricardo Arbulú)解释说,这8%的增幅与去年是有区别的。在Miraflores、San Borja和San Isidro等区,增幅为4%,而在Jesús María、Lince和Barranco等区,增幅达到9%。后者比重较大,因为需求都集中在这些地区。

专家指出了房价增长的三个结构性因素:首先这是由于秘鲁国内房屋需求量巨大,达到200万户家庭,而供应量则不足,仅仅4万套新房。

他表示:“在这200万户家庭中,有100万在利马; 其中50万为有效需求。也就是说,这50万人正在寻找住房,他们背负着住房贷款并需要缴纳一部分首付。”

 


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